Weil jeder Fall anders liegt, ist dies keine juristische oder genaue bautechnische Beratung. Eine Haftung ist deshalb nicht möglich. Dieses Portal ist nicht gewerblich. Deshalb entfallen auch Vorschriften für gewerbliche Veröffentlichungen.
Zu den Themen Schwarzarbeit und MWSt-Ausweisung General- und Subunternehmer siehe www.deutschland-übersicht.de bei "Gesetze+Verordnungen".
Vorweg: Eine Weisheit aus dem Buch "Geschriebene Weisheiten II" im Dialog-Verlag
Ich meine, wenn wir wollen,
dass es in der Welt besser gehe,
als es wirklich geht,
so müssen wir das,
was wir dazu beitragen können, selber tun.
(Z. B. ein Haus bauen) von Johann Heinrich Pestaloszzi
Allerdings nicht so, sondern in alter, schöner Schrift (Kalligrafie) geschrieben.
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INFO zu guten Büchern: Handgeschriebene Weisheiten oder z. B. Neues über den Komponisten Brahms siehe www.dialog-verlag.info
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Inhalt
Welches Wohneigentum?:
Welche Möglichkeit kann oder will ich bezahlen? (NE 1.1) - Übersicht über die Wohneigentumsarten (NE 1.2) - Die Gebraucht-Immobilie (NE 1.3) - Erwerb der Gebrauchtimmobilie (NE 1.4) - Erwerb durch eine Versteigerung (NE 1.5) - Weitere Wege zum Wohneigentum (NE 1.6) - Fertig- oder Architektenhaus – Holz oder massiv ? (NE 1.7) - Mit oder ohne Keller ? (NE 1.8) - Die Bauleitplanung ist zu beachten (NE 1.9) - Bauen und Umbauen im Netz (NE 1.10)
Aussehen+Genehmigung:
Wie soll das Haus denn aussehen (NE 2.1) - Einige Möglichkeiten der Fassadengestaltung (NE 2.2) - Dachformen und -aufbauten (NE 2.3) - Eine Bebauung bedarf der Genehmigung (NE 2.4) - Von der Bauleitplanung zur Bebauungsmöglichkeit (NE 2.5) - Die Art der Bauweise, wie darf es sein? (NE 2.6) - Im Außenbereich geht es meistens nicht (NE 2.7) - Wieviel darf man denn bauen? (NE 2.8) - Die Wohn- und Nutzflächen (NE 2.9) - Die Landesbauordnungen gehen ins Detail (NE 2.10) - Die Bauberatung: Architekten und Ingenieure (NE 2.11) - Fachzeitschriften (NE 2.12)
Baustoffe+Energie:
Die Baustoffauswahl ist oft schwierig (NA 3.1) - Der Bauanfang von unten, die Berechnung von oben (NA 3.2) - Die Massiv-Wandauswahl (NA 3.3) - Wichtig: Die Energieeinsparung (NE 3.4) - Den Energieverbrauch senkende Maßnahmen (NE 3.5) - Die Heizung ist Teil des Gesamtenergieverbrauchs (NE 3.6) -Der Primärenergiebedarf ist wichtig (NE 3.7) -Die Wärmedämmung der Außenhülle (NE 3.8) - Stahlbeton + Beton allgemein (NE 3.9) -Erdbebenbemessung in wenigen Gebieten (NE 3.10) - Stahl ist Festigkeit (NE 3.11) - Die Treppen Grundlagen (NE 3.12) Vom Holz zum Dach (NE 3.13) - Nachhaltige Baustoffe im Netz (NE 3.14)
Erschließung+Außen:-(anlagen)
Der Regenwasserabfluss (NE 4.1) - Verschiedene Regenwasserversickerungsarten (NE 4.2) - Die Regenrückhaltung und -nutzung (NE 4.3) - Adressen zu Anbietern zur Abwasserbeseitigung (NE 4.4) - Garten, Terrasse und PKW-Platz (NE 4.5)
Eine Baubeschreibung:
Die Kurz-Baubeschreibung für die Behörde (NE 5.1) - Architekt- oder Generalunternehmer (NE 5.2) - Die Bauarbeiten eines Bauvorhabens für den Keller (NE 5.3) - Gesamtbaubeschreibung für eine Baumaßnahme ohne Keller (NE 5.4)
Gesamtbaukosten:
Zuerst die Grundstückskosten (NE 6.1) - Auch Nebenkosten nicht vergessen (NE 6.2) - Unfall- und andere Versicherungen (NE 6.3) – Außenanlagen können teuer sein (NE 6.4) – Hausanschlüsse für Strom etc. kosten viel (NE 6.5) - Die Baubeschreibung, qm und cbm (NE 6.6) – Die Gesamtbaukostenermittlung (NE 6.7)
Die Hausfinanzierung:
Grundbuch+Pläne (NE 7.1) - Finanzierung, Eigenleistung und Belastung (NE 7.2) - Eigenmittel + Eigenleistung (NE 7.3) - Die Fremdmittel zur Finanzierung (NE 7.4) - Der Notar macht es amtlich (NE 7.5)
Die Baudurchführung:
Wenn alles bedacht wurde, macht das Bauen Spaß (NE 8.1) - Baumängel vermeiden (NE 8.2) - Besondere Gesetze für das Bauhandwerk (NE 8.3) - Die Bau-Umsatzsteuer-Ausnahme (NE 8.4) - Das Leistungsbild Bauüberwachung (NE 8.5) - Die Bauleitung beginnt (NE 8.6) - Sicherheit gegen Unfälle beim Bau und Umbau (NE 8.7) - Die Bauberufsgenossenschaften erteilen Auskunft (NE 8.8) - Dieselruß schadet der Gesundheit und dem Klima (NE 8.9) - Die Mängebeseitigung (NE 8.10) - Bau-Checkliste + Einzug (NE 8.11) - Formulare Generalunternehmer + Fachbauleiter (NE 8.12)
Impressum
Einführung
Viele Verordnungen, DIN, EU-Normen, Satzungen und weitere Bestimmungen beschäftigen sich mit dem Bauen. Dabei greifen Gesetze, Verordnungen und Broschüren zur Energieeinsparung heute mehr als alle früheren Neuerungen in das Geschehen der Bevölkerung ein. Die zuständigen Ministerien, es sind das Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie und das Umweltministerium, versuchen durch preiswerte Fördermittel (www.kfw.de ), Informationsbroschüren und Beratung zu helfen. Weil dies für die Haussanierung besonders wichtig ist (beim Neubau helfen der Planverfasseroder die Bauberatung sowieso), wurde die Energieeinsparung auch unter http://www.nachhaltiges-handeln.de/ kurz durch Angabe von PRO-Umwelt Adressen behandelt.
Dieses Portal will dem Leser ganz praktisch Möglichkeiten aufzeigen, das für ihn richtige Wohneigentum zu erlangen.
Der Hauptautor Kiene bringt dabei seine langjährigen Erfahrungen in den Inhalt ein. Umweltschutz und Wohngesundheit erkannte er schon vor über 25 Jahren als wichtig. Zur Wohngesundheit ist deshalb auch Genaueres zu seinen früheren und heutigen Publikationen unter http://www.kiene-info.de/ mit Bestellmöglichkeit zu finden.
Durch die Textbeiträge soll Orientierung durch Darstellung der Zusammenhänge ermöglicht werden. Das Thema ist so umfassend, dass zur weiteren Information auf die Literatur und eine eventuelle Bauberatung verwiesen wird.
Es grüßen Sie herzlich Ihre Redaktion -
und der Hauptautor
Dipl.-Ing. Hans-J. Kiene
